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新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。
二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。
核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。
远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。
成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。
新一线个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！
天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。
从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。
因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。
成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，伟德国际1946只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
1、【绝版风水宝地】：天然台地，其势自成，外控山河，内藏乾坤；龙抬头，北眺龙泉山脉，一马平川；龙吸水，俯饮鹿溪河，近水纳财；以“龙”为脉，卧龙中轴，幽幽尽藏其气，隐隐不显其彰；七星盘爪，九鼎居尾，七星九鼎锁龙阵，稳磁场，定能量，泽千秋。
A、产业：西博城为代表的国家展览中心、独角兽岛为代表的国际科创中心、鹿溪智谷-天府新区产业之钻；近30家500强企业入驻；
B、商圈：兴隆湖商圈、天府博览城商圈；大悦城、国际保税商业中心等11座商业综合体，安达仕酒店、凯悦酒店等50家高端酒店；
D、交通：天府高铁站（10分钟即达）、地铁19号线号线（规划）在侧；紧邻梓州大道、天府大道、武汉路、东山大道、成自泸高速等，半小时车程直达天府国际机场。
3、【臻稀生态基底】：项目地处鹿溪河生态带头排，近享超万亩生态公园（730亩鹿溪河生态水域4500亩鹿溪河湿地公园5100亩兴隆湖湿地一线私享湖岸光景），拥揽约500米湖岸线，独享天新唯一隐奢湖湖景。
?户型建面：189㎡—300㎡超四代环景院（11-12F），首推227㎡玉蝶大平层
成都独一无二的垂直森林4D浮岛花园，地下室、峡谷、架空层、伟德国际1946建筑立面、室内空间递进式景观渗透，实现五重景观交互系统；
公共空间、居住空间与自然绿意融为一体，为小区带来微气候调节与无限蔓延的松弛氛围。
以温润玉石为灵感，玉脉蜿蜒，汇集翡翠灵韵，匠造东方谧静，打造峡谷水系，串联2大奢华臻境+6大情景空间，彰显现代度假美学风。
园林之上，产品同样强调内外景观交互，同时保障采光性、隐私性，给出四代宅的最优解。
2、【超大环景采光面宽】：环景270°近48m全通透采光面；超31米IMAX级环幕视野；约25mU型面观景舱；22m双翼采光面。以 65%的极致窗墙比，将景观视野无限引入室内。
3、【超维独立/交互系统】：一户三花园（全能洄游岛式花园+双翼阳台花园）
整体花园面积近50㎡，超越大多数叠拼，真正实现墅居平层化，三花园独立呈现三个空中馆院，完美复刻多花园墅居体验；
更为惊艳的是花园布置合理，完全不影响采光性和隐私性，直接化解掉了传统四代宅的长期痛点，超越市面大多数四代宅；
一房三横厅（玄关厅、厨餐厅、会客厅），三厅可独立可互动；双翼式端景主卧布局，独立私密充分保证，通过X动线分布，完美实现各大场景的联动交互。伟德国际1946
134㎡LDKG巨幕厅，直逼300㎡户型配置；80㎡生态观景舱，吊打成都多数豪宅；
3.3m奢阔层高，伟德国际1946纵深采光无死角；在此空间之上，实现4房4卫4套房：60㎡双主主卧套+18㎡次卧套+13㎡客卧套+X动线空间联动。
5、【超高颜值近无漆化立面】：铂钻级流光立面+抛光双曲铝板，对称工艺美学，延续清凤超儫标准，打造天府新区最美豪宅。
6、【超奢归家动线m国宾级大门+五星级环岛车马庭+奢阔入户大堂+一梯一户，归家仪式感直接拉满！
强调空间与景观的极致互动，打破建筑边界，通过设计将自然引入、光线渗透、空间互融等，实现架空层和浮岛花园无界连通，打造社区化的花园式生活场景。
9大空间，全龄化共生场景：水院会客厅、邻里社交场、林下阅读、休闲品茗、青氧交流、亲子陪伴等主题。
1、【约1.3万㎡活动中心】：成都唯一小区内“地藏式”运动主题活动中心，涵盖篮球场、羽毛球场、瑜伽室、动感单车、乒乓、台球等场地，冬暖夏凉，满足总裁级业主志趣。
3、【一峡谷七中庭】：价值1亿的樱花峡谷，天然“龙坑”，依势而生，水系洄游约1.6公里，上千种全季性植物，专属桃花源式生态走廊；夜灯星罗棋布，宛若九天银河。七大中庭取意北斗七星，与银河峡谷相呼应。
4、【梦想家28大社群服务】：全国五大社群运营组织之一的“梦想家”，全国创建逾100个社群，组建超2000场活动，吸纳海南、昆明等地的高端社群运营经验，落地项目，伟德国际1946与业主共创拳击俱乐部、足球俱乐部、电子竞技社、普拉提社、诗歌茶社、萌宠社、骑行社等28个社群组织
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